1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市淀川区
51.3万円/㎡
前年比+14.0%
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ローレルコート十三公園
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩6分
1998年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
4,362万円
63.8万円/㎡
3,165
3,963
4,760
5,558
AI査定結果
推定相場価格
4,362万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,963万円〜4,760万円
58.0万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ローレルコート十三公園
3,580万円（52.4万円/㎡）/ 5階 / 68.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,580万円 | 52.4万円 | 5階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 4,180万円 | 61.1万円 | 8階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/17 | 4,380万円 | 64.1万円 | 8階 | 68.37㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,750万円 | 54.8万円 | 5階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 3,850万円 | 56.3万円 | 5階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,798万円 | 55.6万円 | 10階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,880万円 | 56.8万円 | 10階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,980万円 | 58.2万円 | 10階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 3,280万円 | 48.0万円 | 9階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,200万円 | 59.4万円 | 10階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,180万円 | 46.5万円 | 10階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ローレルコート十三公園 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅6分 | 3,580万円 | 52.4万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/05 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市淀川区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.1%割高です。
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